G ayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallarla ilgili hukuki süreçleri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Taşınmaz mallar; arsa, bina, daire gibi yerleşik ve sabit mülkleri kapsar. Gayrimenkul hukuku, bu tür mülklerin alım-satımı, kiralanması, miras yoluyla devri, ipotek işlemleri ve mülkiyet haklarının korunması gibi konularda ortaya çıkan hukuki meseleleri ele alır.
Esas Hukuk Danışmanlık olarak, gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerimize geniş bir yelpazede hizmet sunmaktayız. Hizmetlerimiz arasında gayrimenkul alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi, kira sözleşmelerinin düzenlenmesi, tapu işlemlerinin takibi, imar mevzuatına uygunluk denetimi ve gayrimenkul davalarında hukuki temsil yer almaktadır. Uzman ekibimiz, her türlü gayrimenkul hukuku ihtilafında müvekkillerimize en doğru ve etkili çözümleri sunmak için çalışmaktadır.
Eğer gayrimenkul hukuku ile ilgili hukuki bir danışmanlığa ihtiyaç duyuyorsanız, Esas Hukuk Danışmanlık olarak her zaman yanınızdayız. Uzman kadromuzla, haklarınızı koruma ve en iyi sonuca ulaşma konusunda size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız
Gayrimenkul Hukuk Bürosunun Sorumlulukları
Gayrimenkul Soruları ve Cevapları?
Şufa hakkı, bir taşınmazın satılması durumunda, belirli kişilere öncelikli olarak alım hakkı tanıyan bir haktır. Genellikle komşu taşınmaz sahiplerine veya hissedarlara tanınır.
- İpotek, bir borcun teminatı olarak taşınmaz malın üzerine konulan bir yükümlülüktür. Borcun ödenmesi halinde, ipotek kaldırılır. İpotek kaldırma işlemi, borcun tamamen ödendiğine dair belgeyle birlikte tapu sicil müdürlüğüne başvurularak gerçekleştirilir.
Gayrimenkul hukuku, arsa, bina ve daire gibi taşınmaz malların alım-satımı, kiralanması, ipotek işlemleri ve miras yoluyla devri gibi hukuki süreçleri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Bu alan, mülkiyet haklarının korunması, kira ilişkilerinin yönetilmesi, tapu işlemlerinin takibi ve gayrimenkul ile ilgili uyuşmazlıkların çözümünü kapsar. Esas Hukuk Danışmanlık olarak, gayrimenkul hukuku alanında uzman ekibimizle müvekkillerimize güvenilir ve etkin hizmetler sunmaktayız.
Gayrimenkul hukukunda tapu, bir taşınmaz malın mülkiyetini belgeleyen resmi belgedir. Tapu, taşınmazın sahibi kim olduğunu ve mülk üzerindeki hakları gösterir. Tapu kayıtları, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından tutulur ve yönetilir. Esas Hukuk Danışmanlık olarak, tapu işlemleri ve taşınmaz mülkiyetiyle ilgili her konuda müvekkillerimize profesyonel destek sunmaktayız.
Gayrimenkul hukukunu, gayrimenkul hukuku konusunda uzmanlaşmış avukatlar, noterler, tapu memurları ve ilgili kamu kurumları uygular. Bu uzmanlar, taşınmaz alım-satımı, kiralama, ipotek işlemleri ve mülkiyet haklarının korunması gibi konularda hukuki danışmanlık ve destek sağlarlar. Esas Hukuk Danışmanlık olarak, gayrimenkul hukuku alanında uzman ekibimizle müvekkillerimize kapsamlı hizmetler sunmaktayız.
Gayrimenkul davaları, mülkiyet ihtilafları, kira sorunları, izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) gibi konuları kapsar. Dava süreci, dilekçenin verilmesi, delillerin toplanması, duruşmaların yapılması ve mahkemenin karar vermesi aşamalarından oluşur.
Tapu kaydında bir hata olduğunda, malik veya ilgili kişiler, tapu sicil müdürlüğüne başvurarak düzeltme talebinde bulunabilir. Bu düzeltme, mahkeme kararı veya ilgili belgelerin sunulmasıyla yapılabilir.
Gayrimenkul alım satımında, tapu kayıtlarının ve mülkiyet durumunun kontrol edilmesi, taşınmaz üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığının araştırılması, emlak vergisi borçlarının ödenmiş olup olmadığının teyit edilmesi ve taşınmazın fiziksel durumu hakkında bilgi sahibi olunması önemlidir.
